Como financiar casa do programa Casa Verde e Amarela
O esquema Casa Verde e Casa Amarela oferece benefícios para aqueles que querem comprar sua própria casa reduzindo as taxas de juros sobre o financiamento.
A seguir explicamos o que é este programa, como ele funciona, quais são os benefícios e como ele difere do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Também explicaremos as faixas de renda e as taxas de juros para cada grupo do programa. Então, quer saber mais sobre a Casa Verde e Amarela? Siga-nos!
Como funciona a Casa Verde e a Casa Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela é um projeto de moradia que foi criado para substituir o MCMV. Com taxas de juros mais baixas, o programa Casa Verde e Casa Amarela tem como objetivo ajudar mais de 1 milhão de brasileiros a comprar moradias financiadas.
A Casa Verde e Amarela se destaca de outros projetos habitacionais porque:
- Ela divide a população alvo em três grupos (Grupos 1, 2 e 3);
- A iniciativa também prevê medidas de regularização fundiária, restituição de obras e renovação de propriedades.
- A liderança federal entende que o programa não é necessariamente novo e lançou uma série de medidas para melhorar os programas habitacionais existentes e diversificar o catálogo oferecido.
A medida provisória para criar a Habitação Verde e Amarela (MP) foi assinada pelo Presidente e enviada ao Congresso Nacional para uma votação. Isto significa que os deputados podem continuar a avaliar os pontos da Câmara dos Deputados e propor mudanças. Abaixo estão os principais pontos da proposta atual.
Quais são os benefícios do esquema da Casa Verde e Amarela?
O governo espera que o esquema detalhado na Câmara dos Deputados ajude as pessoas a ter acesso a uma moradia digna. Abaixo está uma lista dos principais benefícios oferecidos pelo programa do governo federal.
Ela assume várias formas: consolidação de terrenos, reparos e financiamento habitacional.
- O Fundo Fiduciário de Garantia Sênior de Emprego (FGTS) tem as taxas de juros mais baixas de sua história.
- Os residentes nas regiões norte e nordeste do país podem esperar taxas de juros ainda mais baixas.
- Os desenvolvimentos criarão mais de 2,3 milhões de novos empregos diretos, indiretos e induzidos até 2024.
Quem poderia se beneficiar da Casa Verde e Amarela?
A proposta do governo federal visa famílias com renda média mensal de até R$ 7.000,00. O governo espera financiar moradias para cerca de 1,6 milhões de famílias de baixa renda até 2024.
Principais dúvidas sobre a Casa Verde e Amarela
Além da diferença entre os programas habitacionais, há algumas perguntas frequentes para aqueles que procuram financiar um imóvel através da Casa Verde e da Casa Amarela. Confira as principais:
Como é calculado o subsídio?
O valor máximo do subsídio varia de acordo com a cidade e a faixa de renda.
Portanto, é importante saber o valor máximo disponível para a cidade onde você procura financiar um imóvel através da Casa Verde e Amarela, além da faixa de renda em que você se encaixa.
Qual seria o valor máximo da minha prestação?
O valor das parcelas também varia de acordo com a cidade e a renda bruta da família, por isso é importante observar em qual faixa de renda a família está.
Posso usar meu FGTS para comprar o apartamento?
Sim, o programa Casa Verde e Casa Amarela permite que os beneficiários utilizem seu saldo do FGTS para comprar o apartamento com as menores taxas de juros do mercado.
Qual é a diferença entre Casa Verde e Casa Amarela e Minha Casa Minha Vida?
Uma das principais diferenças entre a Minha Casa Minha Vida e o novo projeto diz respeito às faixas de renda das famílias que podem se juntar.
Como foi com a Minha Casa Minha Vida
O Programa que será substituído funcionou desta forma:
- Trilha 1: famílias com renda de até R$1.800
- Faixa 1,5: famílias com renda entre R$ 1.800 e 2.600
- Grupo 2: famílias com renda entre R$ 2.600 e R$ 4.000
- Faixa 3: famílias com renda entre R$4.000 e 7.000
Em relação às taxas de juros, na Minha Casa Minha Vida foi assim:
- faixa 1,5: taxa de juros de 5% (não cotista do FGTS) e 4,5% (cotista do FGTS)
- Grupo 2: taxas de juros de 5,5% a 7% (não detentor de quotas) e de 5% a 6,5% (detentor de quotas)
- Faixa 3: taxa de juros de 8,16% (não titulares de cotas) e 7,66% (titulares de cotas)
Como será agora com a Casa Verde e Amarela
A Casa Verde e a Casa Amarela têm três grupos:
Grupo 1: famílias com renda de até R$ 2.000
Grupo 2: famílias com renda entre R$ 2.000 e R$ 4.000
Grupo 3: famílias com renda entre R$ 4.000 e R$ 7.000
Com relação às taxas de juros da Casa Verde e Amarela, os residentes do Sul, sudeste e Centro-Oeste têm as seguintes condições:
Grupo 1: As taxas de juros variam de 5% a 5,25% (acionistas não FGTS) e 4,5% a 4,75% (acionistas FGTS)
Grupo 2: taxa de juros de 5,5% a 7% (não detentor de quotas) e de 5% a 6,5% (detentor de quotas)
Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não detentor de cotas) e 7,66% (detentor de cotas)
Os residentes do Norte e do Nordeste gozam das seguintes condições:
Grupo 1: As taxas de juros estão entre 4,75% e 5% (acionistas não FGTS) e 4,25% a 4,5% (acionistas FGTS)
Grupo 2: taxa de juros entre 5,25% a 7% (não detentor de quotas) e 4,75% a 6,5% (detentor de quotas)
Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não detentor de quota) é de 7,66% (detentor de quota)
Em outras palavras, o que muda é a diminuição das taxas de juros cobradas para o financiamento.
Para maiores informações, visite nosso blog ou entre em contato conosco.
